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【新闻】NS省外来人口房子持有率竟然比BC省和安大略省高,部分房型竟高达22.7%

2019-07-23

加拿大统计局最新数据显示,新斯科舍省的外来人口房产持有率高于BC省和安大略省。

BC省和安大略省一直在对近几年有购房意向的“非居民房主”征税,其目的是给当地房地产市场降温,避免因炒楼等活动而导致当地居民买不起房的情况。

2018年的数据显示,在新斯科舍省45万套住宅中,非本地居民拥有其中约3.9%的房产。尽管安大略和BC省的房地产总量都远超新斯科舍省,分别为480万套和170万套,但是这两个省的外来人口房产占有率都略低于新斯科舍省,分别为2.2%3.9%

和这两个省不同的是,新斯科舍省内一些城市可以通过渡轮很方便地到达,而这些地方也往往更休闲,外来人口相对较高。与其他两个省相比,新斯科舍省拥有更多的休闲房产,许多外来人口都在寻找度假屋。

新斯科舍省的布雷顿角 (Cape Breton) 是拥有最多外来人口房产拥有的地方,尤其是 Richmond County 东侧,那里14.3%的住宅为外来居民所有。

外来居民的购买意向大多偏向于独立房屋和空地。

这个情况在上世纪90年代被注意到了,并在当时引发了不少争议。

前县长Richie Cotton称,并不是说当地人们反对外来的人,只是其中的一些人或者一些公司,买下这片土地之后就什么都不做了。多年来,一些房产确实发生了这种情况,但不包括所有类型的房产。

今时的Richmond County 有大概22.7%的未被占用的房产 (Vacant properties) 为外来居民所有,其余的为加拿大本地人所有。

但Cotton表示,他不认为这种情况已经严重到让人担忧的程度,因为大多数买了这些房子的人还是选择定居在这里。

大多数外来居民都来自于德国,美国,奥地利,以及希望在海边买房的其他欧洲内陆国家的人。

新斯科舍吸引外来人口的主要区域包括: 

Eastern Richmond County, Cape Breton (14.3% )

District of Shelburne (13.2%)

Southern Inverness County, Cape Breton (11.9%)

St. Mary's District in Guysborough County (11.1%)

Southern Victoria County, Cape Breton (10.2%)

其他受外来人口欢迎的地区还包括 Digby 和 Annapolis 周边地区,以及南岸沿线地区。

Kelvin Ndoro

加拿大住房抵押贷款公司正在与加拿大统计局合作分析数据。资深分析师Kelvin Ndoro表示,令人感到意外的是新斯科舍省的外来人口房屋拥有率高于BC省和安大略省。

同时,他的团队发现,其他两个省份的外来人口更喜欢在多伦多和温哥华等城市购房,尤其是公寓。但是,在新斯科舍省,情况正好相反。

哈利法克斯市内的外来人口房产拥有率远远低于省内其他地区。

Ndoro认为,他们正在努力了解外来人口拥有住房的问题,也就是为什么外来人口会在不同的地方投资房地产市场,以及他们这样做的原因。

他们认为这归根结底是不同的问题: 他们是将它作为一种资产进行投资,还是将其作为未来收入用途的资产进行投资,还是仅仅是为了退休。

Ndoro还指出, “外来人口”一词并不一定指非加拿大公民或移民。这仅仅意味着这个人没有在加拿大国内拥有主要住所。

新闻来源:CBC

文章编辑:C,Jing



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